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买房交定金定金怎么算(买房定金应该交给谁)

一、

买房交定金定金怎么算

  买房交定金定金的计算是不得超过主合同标的额的20%。文庄律师网提醒您,定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,定金的数额由当事人自行约定。

二、

定金合同的生效具备哪些条件

  定金合同的生效具备以下条件:

  1.定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。

  2.当事人具有相应的民事行为能力。

  3.意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。

  4.定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。

  5.实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

  6.主合同有效。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。

三、

怎样处理定金合同纠纷

  处理定金合同纠纷的方式包括和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

  《仲裁法》第二条

  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

  《民事诉讼法》第一百二十二条

  当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

引用法条

  • [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条
  • [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

买房交定金定金怎么算(买房定金应该交给谁)-图1

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