文庄律师网

伪造房屋买卖合同办理过户登记怎么处理(伪造房屋买卖合同骗取拆迁款)

一、伪造房屋买卖合同办理过户登记怎么处理

伪造房屋买卖合同办理过户登记怎么处理(伪造房屋买卖合同骗取拆迁款)-图1

伪造房屋买卖合同办理过户登记是依据情节进行处理,不构成犯罪的,给予治安管理处罚,构成犯罪的,追究刑事责任。给他人造成损失的,依法承担赔偿责任。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条

当事人违反本实施细则规定,有下列行为之一,构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记;

(二)采用欺骗手段申请查询、复制登记资料;

(三)违反国家规定,泄露不动产登记资料、登记信息;

(四)查询人遗失、拆散、调换、抽取、污损登记资料的;

(五)擅自将不动产登记资料带离查询场所、损坏查询设备的。

二、房产买卖合同纠纷为什么要请律师?

房产买卖律师的作用主要有以下几点:

1、房产律师可以帮你审查卖方身份信息是否真实有效;审查房屋权属状况是否真实有效;审查中介经纪公司资质是否合格。

2、房产律师可以帮助委托人掌握房产的全部信息,例如房屋的性质,是普通住宅还是非普通住宅;房屋的简称时间;房屋距上次交易是否已满五年;出售房屋是否属于共有权人;房屋是不是已经进行了抵押;房屋是不是已经出租了等此类问题。

3、房产律师可以帮助委托人审核定金协议,在签订定金协议的时候有很多需要注意的地方,这些可能都是买房人不注意的,例如定金是不能写成订金或者预付款、保证金等的;应该是由产权人接受定金,而不是房产中介;定金合同中应该详细说明交易房屋的全部情况等。

三、履行房产过户义务的条件

1.房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;

2.业主健在,有民事行为能力;

3.过户双方自愿,或是按法定的程序

【温馨提示】:小编告诉您:房产律师可以帮你审查卖方身份信息是否真实有效;审查房屋权属状况是否真实有效;审查中介经纪公司资质是否合格。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到文庄律师网网咨询专业的律师。

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。投诉邮箱:3168723415@qq.com 转载请注明出处:https://www.xwzls.com/archives/272928.html

分享:
扫描分享到社交APP
上一篇
下一篇

联系我们

在线咨询: 点击这里给我发消息

8:00-22:00

关注我们
x

注册

已经有帐号?