这类型公证一般用于给孩子买房，给亲人借款买房等公证，避免了孩子婚后财产纠纷，避免了给亲人借钱买房后不认账的纠纷，公证出资方，出资证明公证，避免了未来大部分的纠纷。
这类公证一般用于产权人不在国内，或者不能直接出面完成房产的买卖交易或租赁交易，委托自己信任的人来处理这类型事物，因此叫委托公证，在国内在公证处即可办理，如果人在国外，本人拿身份证证明到大使馆进行公证即可。
这类型公证一般用于遗嘱，遗产证明，避免了产权人未来发生意外或去世之时，后人或家属的遗产纠纷，可以按照遗产公证来进行房产的分配。
总之，房产公证是一种提前预防各类风险和纠纷发生办法之一，作用很大，并且具有法律的效应。
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