大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下验房要看到什么证明才能收房呢的问题，以及和验房需要验房师吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
一、签了验房单没有拿钥匙算是收房吗
1、业主签署了房屋验收单就表明已经收房了。
2、开发商在房子建成通过验收以后，会发出收房通知书，通知业主，要求在规定的时间内进行房子验收，业主对自己的房子进行验收以后，没有什么问题，就要签署房屋验收单，业主在上面签字确认后，就表明业主已经收房。
二、交房时需要问开发商要的证件
在通常情况下，交房的时候是需要问开发商要证件的。比如说房子的质量合格证明。一般在交接的时候，开发商都会把所有的证件交给你。
三、验房时开发商需要提交哪些证书和资料
在收房时，开发商需要提供如下所示的三书一证一表：shqianyy
1、收房时开发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件，上面必须有备案部门同意备案的签署和公章，用以证明验收合格。
2、收房时开发商需向业主提供《住宅质量保证书》原件，如果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质量问题，那开发商就应当在《住宅质量保证书》中写出所委托的单位名称，来保证住宅的质量标准。
3、收房时开发商需向业主提供《住宅使用说明书》原件，《住宅使用说明书》里应对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等规格作出说明，并标出使用注意事项。
4、收房时开发商需向业主出示《建设工程质量认定证书》原件，此证书是建设工程质量安全监督检查站（质监站）经验收合格后颁发的。
5、收房时开发商需向业主出示《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》原件。
四、收房怎么收
1.签订合同：与房东或中介公司签订租赁合同，明确租期、租金、押金和其他约定事项。
2.验房：在入住之前，对房屋进行验收，检查房屋的物品设施、家具、电器等是否齐全，并检查房屋的整体状况和卫生情况。
3.缴纳押金：按照合同约定，将租金和押金交给房东或中介公司，并要求对方提供正式的收据或收据。
4.办理入住手续：填写入住登记表格，提供身份证明、联系方式等必要的信息，以便房东或中介公司记录和备案。
5.搬入房屋：按照合同约定的日期和时间，搬入房屋，并按照要求办理相关手续，如办理水电费用、网络、有线电视等。
6.检查房屋状况：搬入后，再次检查房屋的状况，记录并拍照房屋的现状，以便将来退房时作为依据。
7.入住期间维护：在入住期间，按照合同约定的要求及时缴纳租金、水电费用等，并对房屋进行日常维护和保养。
8.退房：在租期结束时，按照合同约定的要求提前通知房东或中介公司退房，并进行退房的手续办理。在退房时，对房屋进行最后一次检查，确认没有损坏和遗留物品，然后要求退还押金。
请注意，具体的收房流程可能因地区、房屋类型和合同条款的不同而有所差异，建议在收房前仔细阅读合同并与房东或中介公司进行沟通。
五、第一次交房验房要注意什么
1、第一次交房验房需要注意以下几点：
2、验房时，要检查房屋的外观和内部状况，包括墙体、天花板、地面、门窗、阳台等部位，是否有损坏或质量问题。
3、要检查水电气设施，包括水管、龙头、水表、电表、燃气表、开关、插座等，是否完好、安装是否正确。
4、检查房屋的配套设施，如热水器、空调、燃气灶、抽油烟机等，是否安装正确、运行正常。
5、检查房屋的面积、格局、通风、采光等方面是否与合同一致。
6、要注意房屋的安全问题，如防盗措施、消防设施等是否齐备。
7、在验房过程中，要认真查看房屋的相关文件和记录，如房屋质量保证书、验收记录等，确保房屋合法合规。
8、对于发现的问题，要及时与开发商或物业公司联系，协商处理办法。
9、在验房前，建议提前了解一些验房知识和相关法规，以便更好地维护自己的权益。如有需要，可以请专业的验房公司进行验房。
六、验房需要哪些证书
1.建筑工程施工许可证：验房前需要证明施工单位有施工许可证，证明施工单位有资质和能力施工；
2.房屋鉴定报告：验房前需要做房屋鉴定报告，鉴定报告中列明了房屋建筑设计、材料、施工质量等，是买房人购房和交易的重要依据；
3.政府相关部门的审批文件：比如有的建筑需要政府出具的审批文件；
4.入住证、房产证：验房前需要提供房屋的入住证或者房产证，证明房屋的产权归属；
5.建筑使用证：建筑使用证是政府为建筑物出具的使用证，证明建筑物符合建筑规范，可以安全使用；
6.产权清单：产权清单是由房屋所有者出具的一份文件，详细列明建筑物在各方面的权利和义务；
7.建筑检验报告：建筑检验报告是建筑施工单位出具的报告，以确保施工质量达到规定的标准。
七、毛坯房验房收房开发商要提供什么
购买毛坯房的消费者在验收房屋前，需要与开发商签订书面合同，明确开发商在交付房屋前需要提供的文件和资料。通常，开发商应该提供以下文件和资料：
1.建筑工程施工许可证和开工报告等相关证明文件；
2.房屋建设工程竣工验收备案表和房屋竣工验收证明（或者权属证）；
3.房屋结构、外墙、管道、电路等部分的质量检测报告和验收报告；
4.供暖、给水排水、电力、通信等公用设施的连接申请，并提供相关的申请材料和证明文件；
5.安全监测报告，如消防检测、地质灾害鉴定、环保检测等。
此外，开发商还应该向购房人提供房屋售后服务承诺、物业管理协议等相关文件。购房者还应该注意到，在房屋验收之前，需对开发商所提供的文件进行仔细核对和检查，确保相关信息的真实性和完整性。如果有任何疑问或问题，可以咨询专业房地产律师或房产评估机构，以确保自己的权益不受侵害。
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