其实办理《房地产权证》困难的原因有哪些的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解办不了房产证的主要原因，因此呢，今天小编就来为大家分享办理《房地产权证》困难的原因有哪些的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
一、办理房产证只有一本结婚证可以办理吗
办理房产证只有一本结婚证是可以办理的，因为办理结婚登记时，夫妻双方每人都有一本结婚证，但是内容都相同具有同等的法律效力，办理房产证时不管夫妻一方出具女方或男方的结婚证，都可以证明其夫妻关系，并不能影响办理房产证时的证明提供！
二、不动产证办和不办的区别
你好！不动产证办和不办有以下区别：
1.办理不动产证：办理不动产证是指在完成房屋或土地的权属登记后，通过相应的手续和程序获得不动产证书。这个过程包括填写申请表、提交相关材料、缴纳费用等。不动产证具有法律效力，能够有效证明房屋或土地的所有权。
2.不办理不动产证：不办理不动产证指的是在完成权属登记后选择不再申请不动产证书。这可能是因为个人或单位的需求不同，不需要不动产证的法律效力，或者因为相关手续繁琐、费用高昂等原因。
总而言之，办理不动产证和不办理不动产证的区别在于是否选择完成一系列手续获得不动产证书。是否办理不动产证应根据个人或单位的需求和实际情况来决定。
三、不动产证办理是否要经过开发商
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”
此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”
也就是说，新房房产证不一定要由开发商来办理，因为购房者才是申办房产证的法定义务人，开发商只是有协助的义务。
不过，需要注意的一点是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。
1、确定开发商已经办好了初始登记
向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。
2、领取《房屋(地)所有权登记申请表》
前往当地的房产管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处领取并填写也可以。
测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。
材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。
提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。
四、无锡房产证怎么办理
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
1、可以先看看您的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。
2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等等。
4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
关于办理《房地产权证》困难的原因有哪些，办不了房产证的主要原因的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。