本篇文章给大家谈谈二手房交易贷款服务费是什么意思啊，以及二手房贷款服务费和评估费对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
一、二手房担保费是什么为何缴纳交担保费
购买二手房需要交担保费。按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。
一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：
1、抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。
2、房屋保险费，收费标准：贷款金额；贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。
个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额年担保费率的1％。担保费在签订借款合同时一次性收取。房贷担保费只要有经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。
二、二手房按揭银行还需要收取按揭服务费吗
长期做二手房按揭的老司机来回答：
1.按揭服务费是中介收的，压根不会给银行，最多给银行客户经理两三百块钱跑腿辛苦费（二手房流程多时间长），然后把血口大开的帽子扣银行头上。--本人在二线城市。
2.理财一个点跟一千元年费白金卡这种要求属于强制推销，市面上大把银行可以做二手按揭，没必要一家吊死。
3.除非给的贷款利率明显优于市场价，第2点可以考虑。
4.友情提示：评估费如果收总价的千分之五是多收你的，实际一般评估公司是打7折的，最低6折。多出的钱可能是中介吃了，也可能是中介跟银行客户经理一起吃了，这个无法避免，你可以要求打点折，能少给点是一点，对不？
三、什么是担保服务费
首先，你说的担保服务费是什么费用你知道吗？是二手房买卖合同中的服务担保费，还是贷款买房子中担保公司说的费用？
如果是担保公司收的，那根据情况看不算高。没有特殊情况收1%就可以。
如果是后者，那担保服务费是只中介公司的后续服务所收的费用。
1、国家对房屋中介的收费有相关的规定，最高收2%的中介费，允许上下浮动10%，所有都上浮10%收2.2%
2、但这个中介费的的服务范围是从要他们找房子开始起算，到签订合同后结束。不包括后续的贷款、交税、过户、物业交验等服务，但这些服务是房产交易中不可缺少的，所有就出现了担保服务费。这也成了中介公司多收费依据。我们这里是0.5%，所以1.5%是太高了。
四、购房签约服务费是什么
1、本人专业从事天津房地产经纪业务，精通业务包括新房，二手房买卖和二手房租赁业务。
2、在二手房购房签约时的服务费一般是指这两个费用：
3、第一个是中介服务费，也叫居间服务费。如果您所购买的二手房在通过中介公司进行签约你都需要支付一定数额的佣金。
4、第二个是贷款服务费，如果所购二手房是贷款，并且委托中介公司或是第三方进行贷款服务费是需要支付一定数额的服务费的。
5、以上就是购房签约中最常遇见的两种服务费。
好了，关于二手房交易贷款服务费是什么意思啊和二手房贷款服务费和评估费的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！