土地承包权可以继承吗,可以赠予吗(土地承包权的继承法)

导读 很多朋友对于土地承包权可以继承吗,可以赠予吗和土地承包权的继承法不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!一、农村宅基地房屋可以赠与给户口为非农户的子女么1、【农村房产是

很多朋友对于土地承包权可以继承吗,可以赠予吗和土地承包权的继承法不太懂,今天就由小编来为大家分享,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!

土地承包权可以继承吗,可以赠予吗(土地承包权的继承法)

一、农村宅基地房屋可以赠与给户口为非农户的子女么

1、【农村房产是村民的私有财产,根据物权法和土地管理法均可以继承和赠与。农房宅基地,仅有本农村集体经济组织成员才能享受,是一种福利性质。对于此类问题,有一定限制。

2、继承和赠与后的房屋,若产权人是本集体组织成员,那么其享有完整的物权(占有、使用、收益、处分、改建)。

3、若为非本集体组织成员,其不能对房屋进行改、扩建。一旦房产灭失后,就不再享受该宅基地的土地使用权。但是可将房屋其转让给原集体组织成员。】同意上述观点,我们这里是这样操作的:农村私房如果是赠与,赠与对象是受限制的(非农户口是不能过户,但土地征用工和户口在本社区,没有享受住房补贴和福利分房等非农户口除外),如果是继承,则是不受限制的。

二、继承的房产能赠与兄弟吗

可以。赠与有两种方式供你选择:

一、若是以后不卖的话,建议走赠与程序,写一份赠与书(或到房管部门要一份),赠与到你名下,需办理公证后再过户,交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。

二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:

要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。

甲、乙双方系关系,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订如下房屋赠与合同:

赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产,尚欠银行房贷元,坐落于,房产证号:,土地证号:,建筑面积:平方米。

2、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方,乙方自愿接受上述房屋全部产权。

三、我父亲的土地如何继承

属于你父亲名义的土地?究竟是承包地还是建设用地使用权?如果是承包地继承,应按照《农村土地承包法》第31条和第50条的规定处理,即:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。

关于土地承包权可以继承吗,可以赠予吗到此分享完毕,希望能帮助到您。

标签

免责声明:本文由用户上传编辑整理,如有侵权请联系删除!