这篇文章给大家聊聊关于卖二手房卖方需交纳的税费有哪些,以及二手房卖方承担的税对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站哦。
一、二手房买卖合同约定买方交个税,这个个税包括哪些税
1、在二手房买卖合同中,约定买方交个税通常是指买方需要承担一些与房屋交易相关的税费。具体包括以下几种税费:
2、印花税:印花税是根据房屋交易总价值的一定比例征收的税费,由买方承担。具体税率根据地区而有所不同。
3、增值税:对于非普通住宅的二手房交易,根据国家规定,买方需要承担增值税。增值税的税率为5%或者7%,具体税率根据地区而有所不同。
4、个人所得税:如果卖方是个人,并且在房屋交易中获得了利润,根据国家规定,买方需要代扣个人所得税。个人所得税的税率为20%,但是根据不同情况可能有一定的免征额。
5、需要注意的是,具体的税费标准和政策可能因地区和时间而有所不同。因此,在签订合同之前,建议咨询当地相关部门或者专业人士,了解具体的税费情况和政策规定。
二、二手商铺买卖,买方和卖方都要交哪些费用
2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
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