大家好，今天来为大家解答宅基地是什么,如何申请宅基地建房这个问题的一些问题点，包括宅基地补偿和房屋补偿也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
一、2023年农村宅基地有哪八个新规
其一、不符合一户一宅的农民朋友
那怎么才能确定是一户一宅呢。根据规定大体有以下几种情况，1、夫妻间分户的只能认定一户，另外如果夫妻双方离婚三年以上的可以分户。2、外嫁女但是却未将户口迁出到另一方的以及没有达到法定婚龄的子女均不能与父母分户，只能认定为一户。3、丧偶并且没有再婚且没有子女的可以认定为一户。4、农民朋友家里只有一个子女的，只能认定为一户，不能再单独申请立户。
5、农民朋友家里有多个子女，但是只有一个儿子的，只能认定为一户，不能再单独申请立户。6、农民朋友家里有多个子女，且有2个儿子以上的，并且结婚了的可以申请另外立户。7、农民朋友家里有两个女儿及以上的，当女儿在结婚的时候南方入赘到女方家的，可以单独立户。以上就是一户一宅的基本认定要求。如果不符合以上要求的话，是不能再单独申请宅基地的，也是不会批准的。
其二，申请宅基地，但是没有签订退出原宅基地协议的
顾名思义就是在申请新的宅基地的时候，需要签订协议退出原有的宅基地。而原有的宅基地要么被村集体收回，或者被别人在原址上申请宅基地。当然农民朋友也可以申请原有的宅基地。
其三、出卖、出租、赠与农村住宅后，再申请宅基地
这一条很好理解，如果农民朋友将宅基地上面的房屋出卖、出租、赠与之后，是占有了宅基地名额的。自然也就不能再申请新的宅基地，就算申请国家也是不批准的。
其四、原宅基地及住宅被征收，已获得政府补偿款以及安置费的
大概意思就是因为政府征收农民朋友的宅基地上面的房屋，但是国家已经给予了补偿款以及安置费的。如果农民朋友在申请宅基地的话，是不会被批准的。
这一条就很好理解，大体和第一条差不多。另外例如夫妻双方如果都是城镇居民，并且已经享受国家的相关政策福利以及农村五保户家庭，这类均是不符合再去申请新的宅基地的。
其六、不符合国土资源规划的、村庄规划的
顾名思义就是申请宅基地的地方，不能对国家的一些规划以及村庄的规划造成冲突。例如村里面要在某一个地方建设村公共厕所，那这个地方农民朋友就不能在申请宅基地。
其七、现有土地资源无法满足分配需求的
这条很好理解，就是村里的土地资源已经规划完毕。没有更多的资源都建造房屋了，自然村里的居民也就不能再申请新的宅基地了。
其八、法律法规和地方规定，不予批准的其他情况
二、一户一宅申请宅基地流程
1、一户一宅申请宅基地的流程是:一、首先建房农户向户籍所在村委会提出书面申请，内容为建房所需宅基地的面积、位置、相邻农户的意见、自已拟建房屋的面积、房型等。
2、二、村委会接到农户建房申请后，经村委会集体研究审核通过后，填写上报申请表格，填写农户个人信息和申请建房内容信息，逐级向乡镇、市县级土地资源管理部门和城乡建设管理部门呈报。
3、三、土地和城建部门接到呈报的申请表后，经审核通过后，颁发土地使用权证和建设许可证。
4、四、村民接到批准证书后就可以开始合法建设了。
三、2023年河北农村如何申请宅基地
河北农村申请宅基地参照以下条件。
1.申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。
2.申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。
3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。
4.因为洪灾或者其它天灾导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房。
5.农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。
6.其它特殊原因，不得已把户口迁出去了，然后户口又迁回来之后没有宅基地的，这样的人也是可以申请的。
1.如果你把你农村的宅基地出租或者转让给其他人，那么你将无法在农村申请宅基地。
2.现在土地管理法对宅基地申请面积是有规定的，如果你家是1-2个人只能申请到70平方米的宅基地，如果你申请的宅基地面积超过了当地的标准，那么也是申请不了的。具体宅基地申请面积标准可以查找当地政府发布的效果文件。
3.如果你以前是农村，但是由于上学或者某种原因把户口迁出农村的，那么你也是申请不了宅基地的，因为只有是拥有农村户口的人才能申请到宅基地。
4.你结婚以后没有核父母进行分户的，也是不能申请宅基地的，因为你的户口还是跟你父母在同一个户口本上，现在国家也是实行一户一宅政策。
5.在正常情况下每个村的宅基地都已经是规划好了，如果你申请的宅基地在规划好的范围之中，那么也是申请不了的。
6.大家都知道现在农村的土地资源并不是都可以建房的，如果村里面有一些建造农房的土地已经分发出去了，那么你可能就要再等等才能申请，现在申请也申请不到。
四、2023宅基地申请流程及条件
1、农民要申请宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。
2、经依法批准的宅基地，由乡镇部门审批，并到实地进行考察验收，并给出审核的宅基地范围、面积、类型等用地条件，通过后，即可在宅基地上建房。农村宅基地申请报批分为了原地翻建和异地新建两种情况，这两种宅基地申请的材料是不一样的，原地翻建，应报送并提供以下材料：
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的宅基地是什么,如何申请宅基地建房和宅基地补偿和房屋补偿问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！