大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于上海经济适用房公积金贷款条件，上海经济适用房贷款这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、上海公积金贷款贷满50万的条件
贷款50万公积金需要满足如下条件：
1、属于首套房，面积在90平方米以下。
3、夫妻双方个人信用等级为AAA。
4、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力。
5、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款。
6、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。
7、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
8、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
9、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。
10、法律、法规规定的其他条件（贷款人没有过违法违纪前科）。
二、上海公积金贷款满100万条件
上海公积金贷款额度计算公式为：
借款人计算住房公积金月缴存额的工资×规定比例(50%)×12个月×贷款期限
借款人计算住房公积金月缴存额的工资=月收入*缴存额比例
举一个例子：一职工的月收入为8000元，公积金缴存比例为12%，职工申请公积金贷款，贷款期限为20年可以获得的贷款额度为：8000*12%*50%*12*20=115200
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于最高贷款额度。个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。
三、上海经济适用房审批下来以后要多久付款
现金付款（指不办理公积金通过自己筹集资金方式支付全部房款）。签订预售合同当天，购房家庭需支付不低于房屋总价款的30%的首付款，其余房款自签订购房合同之日起2个月内付清。
购买期房项目的家庭可以保留房屋总价款10%的尾款，在房屋交付使用前1个月内付清。
2、公积金纯公积金贷款首付额度为房屋总价款减去贷款额度且不能小于总房价款的20%
文章到此结束，如果本次分享的上海经济适用房公积金贷款条件和上海经济适用房贷款的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！