大家好，关于没出让的土地能当商品房出售吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于出让自建房是小产权吗的知识，希望对各位有所帮助！
一、房本性质为出让影响卖房吗
不会影响。只要房产权限有出让权限,你们就是可以再次转让的。土地如果是出让性质那么和一般商品房的土地性质一致，即70年产权。这种二手房属于商品房的范畴，可以进行正常的买卖，在交易过程中无限补缴土地出让金，可以节约一部分购置成本。
二、经适房出售最新规定
1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;
2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;
3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。