大家好，如果您还对物业公司换了业主却不知道不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享物业公司换了业主却不知道的知识，包括物业公司更换物业公司需告知业主吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、业主不知情换物业合法吗
1、亲为您查询到：在业主不知情的情况下更换物业公司从法律合同的角度来说：即使是前期阶段，物业公司和开发商也会签订物业服务合同，物业服务合同会对服务时限、违约职责等做相关的限定，开发商如果想更换物业服务公司，也会看看物业服务合同的商定，否则就要承受合同的违约职责；
2、第二：从业主的权利来说：在开发商卖房无卖到二分之一的时候，开发商就是这个楼盘的最大业主，有权利选聘解职物业服务公司；如果卖出的房屋已经超出二分之一，类似解职、选聘物业服务公司的权利需要占全体业主总人数和总面积二分之一的人通过
二、业主要换物业，但是物业公司不交接怎么办
你这问题提的比较笼统，主要有以下几点没有说清楚:
1、被换的物业公司是否是前期物业服务企业;
2、新物业公司中标流程是否符合法律规定;
3、业主要换还是业委会要换，更换物业公司需要业主大会三分之二同意。
如果符合法律规定的，业委会作为小区代表享有民事主体权，可以以业委会名义起诉物业公司，法院都会支持。
三、更换物业公司业主需要同意吗
小区换物业是需要业主同意的，小区更换物业需要由业委会提议，然后由全体业主进行投票，只有当2/3以上的业主同意才可以辞退物业。然后业委会需要重新进行招标，找到新物业以后就可以安排物业公司进场
四、开发商擅自更换物业如何胜诉
如果开发商未经业主同意擅自更换物业，业主可以通过以下步骤来胜诉：
1.与物业管理公司协商解决。业主可以先与物业管理公司沟通，了解更换物业的原因和过程。如果无法解决问题，可以提交书面申述。
2.寻求业主委员会的支持。业主委员会代表业主利益，可以提供法律咨询和指导。业主可以向业主委员会提出申诉，并争取业主委员会的支持。
3.联系律师。如果业主无法通过协商解决问题，可以考虑寻求法律援助。业主可以联系律师，了解法律程序和途径，并代表业主应对开发商和物业管理公司的法律诉讼。
4.提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，可以考虑提起诉讼。业主可以向法院申请保护自己的合法权益，并要求开发商和物业管理公司赔偿损失。
业主应该尽快采取行动，以避免损失加剧，同时也应该遵守法律程序，以确保自己的权益得到保护。
五、新房验收发现水表坏的物业不极时更换怎么办
1、物业应当立即更换因为新房验收时发现水表坏了，这是物业工作失职的表现，物业应当承担责任并立即更换水表。
2、如果物业不肯更换，可以与开发商或者房屋销售商联系，要求其协调解决。
3、如果仍无法解决，可以考虑向相关监管部门投诉，维护自己的合法权益。
六、物业公司更换历史欠费能追缴吗
这要看具体情况。如果后续继任物业管理公司承担了前任物业管理公司所有相关责任费用，履行了相关职责，那么对业主欠前仼费用后续物业管理公司有追缴权。
关于物业公司换了业主却不知道到此分享完毕，希望能帮助到您。