题目

中国人民共和国消防法规定，住宅区的（）应当对管理区域的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务

A物业服务企业

B建筑单位

C开发商

D业主委员会

 

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2021-11-09 13:51

优质解答

答案

A

解析

消防法第18条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的公用消防设施进行管理维护，提供消防安全防范服务。《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第10条，也明确了居民住宅区的物业管理单位应当在管理范围内履行的消防安全职责有：①制定消防安全制度，落实消防安全责任，开展消防安全宣传教育；②开展防火检查，消除火灾隐患；③保证疏散通道、安全出口、消防车通道畅通；④保障公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效。

扩展知识

从以上法律法规中可以看出，物业企业对管理区域内的消防设施进行管理维护，不仅仅是基于物业企业与业主之间的委托合同，更是一种法定的义务。

家住某小区的李某因家中电源线短路造成火灾，除自家损失巨大外，7户邻居也受到不同程度的波及。李某认为，物业公司也存在过错，邻居家受到的损害应由两者共同承担，并起诉至法院。法院经现场勘查后认定，距离起火点较近的小区大门被物业企业关闭；李某居住的单元楼门前的小区道路两侧均停放了机动车，剩余空间只能缓慢通行一辆机动车，导致火灾发生时消防车不能迅速驶入