今天给各位分享2022哪些条件下商品房可现售呢的知识，其中也会对商品房现售存在哪些风险进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
一、房子可以提前多久预售
1、只要有了预售许可证就可以随时预售了。取得预售许可证是关键。没有预售许可证或者提前预售都是违法的。
2、预售许可证是在其他证件都具备的前提下，经申报主管机关批准并发放预售许可证后，才可以预售。
二、22年经济适用房什么时候开始申请
2022年的经适房已经停止申报了，现在可以申报的是廉租房，安置房。这种房子个人没有产权，可以长期租住，产权归国家有关部门拥有。这种房子，主要是针对那些在城市工作，没有能力购买商品房的年轻人，同时申报这种房子是有条件的，要经过多个部门严格审批通过后，才能有权申报。
三、2023上海购房规定
1、沪籍单身人士：单独名下有房，限购。单独名下无房，且本人和父母在2011年1月31日之前共有不超过2套(含2套)，可新购1套住房。单独名下无房，但本人和父母在2011年1月31日之前共有超过3套(含3套)，限购。
2、外地人在上海购房条件：外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税连续缴纳满5年。外地成年单身限购。认房认定的是在上海行政范围内的住房套数，外地的房产套数暂不计算在内，上海区域内商办性质的房产也不计入套数认定。
四、上海市购房资格最新标准2023
1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，
2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套
3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格
5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)
需要一些证明来，身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证
五、佛山房屋限售从什么时候算起
佛山房屋限售从2022年12月10日算起。自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。为做好政策衔接，现将操作指引明确如下：
六、南海买房需要什么条件
1、1首先需要有足够的购房资金，这通常需要一笔可观的存款或者稳定的收入来源。
2、2其次需要符合当地的购房政策，包括户籍、纳税等方面的要求，需要具备法律规定的购房资格。
3、3还需要了解当地的房地产市场情况，选择适合自己的房源，进行购买。
4、延伸：此外，在购房前还需要了解房屋的产权状况、房屋质量等情况，避免购买到有纠纷或者存在安全隐患的房屋。
5、同时，购房时还需要签订合同、办理过户等手续，需要注意相关法律法规和程序。
七、上海购房限购政策最新2023
1.个人住房限购：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
2.企业商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
1.已拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2.购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金
好了，关于2022哪些条件下商品房可现售呢和商品房现售存在哪些风险的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！