大家好，关于抵押登记或解除抵押登记的条件很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房屋办理解除抵押登记的知识，希望对各位有所帮助！
一、解除抵押登记和解除质押区别
一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。
3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。
4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。
二、12123抵押登记状态显示已抵押登记
1、12123抵押登记状态显示已抵押，说明该车是抵押贷款购买的车辆。
2、汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。目前，以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。
3、12123车辆抵押是指可以通过交管12123手机app上的“便民服务-业务委托申请-机动车业务”，委托办理机动车“抵押/解除抵押”的业务申请。
三、已解除抵押登记交管12123显示什么
1、2因为交管12123是一个车辆管理平台，处理车辆抵押登记等事务，如果已经完成了解除抵押登记的申请，系统会显示解除抵押登记的结果，包括抵押登记的状态、解押时间、解押方式等信息。
2、3如果系统显示已经解除抵押登记成功，车主就可以自由处置自己的车辆，如过户、出售等。
3、但是需要注意的是，如果车辆还存在其他的违法行为或者欠费等问题，需要先进行处理才能进行其他的操作。
关于本次抵押登记或解除抵押登记的条件和房屋办理解除抵押登记的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。