大家好，今天给各位分享四川农村宅基地是否可以买卖交易的一些知识，其中也会对国家对农村老宅基地如何处理进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、四川省宅基地管理条例
根据《四川省宅基地管理办法》，四川省农村宅基地管理条例如下：
1、使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。即宅基地只能用于建造房屋，建造房屋只能使用宅基地，不可占用其他土地。
2、依法改变土地所有权、使用权以及依法改变土地用途的，当事人必须在改变之日起30日内持批准文件向县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由有权登记机关依法办理土地变更登记，更换、更改土地证书。
3、农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅，凡是能利用旧宅基地的，不得新占土地。确实需要新占土地的，由本人提出申请，经乡(镇)人民政府同意，村镇规划管理部门许可，土地管理部门审核，报县级人民政府批准。其宅基地面积：每人二十至三十平方米，四人以上的户按四人计算。扩建住宅新占的土地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面积可以适当增加，但增加部分每户最多不得超过三十平方米。
农村居民由于迁居等原因，空出的旧宅基地，由土地所有者收回，统一安排使用。
出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。
4、城镇、农村居民修建住宅占用土地超过批准数的，多占部分限期退回。逾期不退者，每年每亩处以三千元至五千元罚款，并责令退回土地。
二、四川农村宅基地政策2023的新规定
农村村民一户只能有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为每户面积不得超过166平方米;平原地区的村庄，每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但每户不得超过264平方米;人均占有耕地666平方米以下的，每户宅基地面积可低于前款规定限额。
如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。
宅基地超出的面积要征税早在2018年已经在某些地区开展了，到后期会真正落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积的规定，所以那时候很多人对宅基地周边进行扩大建房，从而造成宅基地的面积大范围超出。至于具体的征税标准，不同的地区会一定的差异，举个例子，某省的宅基地超出面积是按照200/㎡来计算。
国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治。关于这些满足任一种就可以向当地政府申请宅基地，都会给与相关补偿，具体的补偿费用标准会按照当地的年均收入水平来定。
两条“红线”是指不允许以买卖宅基地为出发点，也就是说农民利益的出发点不允许是买卖宅基地，此外不能说已退出农村宅基地，作为进城落户的一项条件，只要农民落户那就必须要退出宅基地。不过这个不是国家全面推行实施的，如果当地政府有这项的硬性措施，可以。
国家已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格实施“一户一宅”的政策，包括任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地进行建房的。一些地方在实施“一户一宅”后，对宅基地的审批也变得严格起来。
根据调查，全国大概有10%左右的宅基地是闲置的。按照三权分置，把这个使用权这个市场适度放活，允许他们来租赁，但是农民朋友们也必须把所有权不变和资格权保护做好。20年之内，农户如果签订了合同，按照新的三权分置，把使用权流转给投资者，投资者在这20年之内，他的权益同样是得到保护的。
三、四川南充蓬安农村宅基地房屋是否可以买卖
现实中确实有一种情况是买卖房子，即买后拆除拉走建筑垃圾，如果是为了住，就是买卖宅基地，这是违法行为，钱款属于非法所得，政府可以依法收缴国库
四、宅基地允许买卖的地区
在我国农村任何地方都不能买卖和非法转让宅基地，农村宅基地属于村集体经济组织所有土地，所有权属于村集体。土地管理法规定，任何单位和个人不得买卖和非法转让宅基地的，只有国有土地，才能依法转让，并足额缴纳国有土地出让金，才能依法获得国有土地使用权的。
五、成都周边能买宅基地吗
是的，成都周边地区可以购买宅基地。成都市的周边地区包括都江堰、彭州、崇州等，这些地方都有宅基地供购买。购买宅基地可以用于建设住宅，满足人们的居住需求。成都周边地区的宅基地价格相对较低，同时也有不少的土地资源可供选择。购买宅基地可以享受到自然环境优美、交通便利等优势，是一种不错的投资选择。
六、成都郫县宅基地房子可以出售吗
1、宅基地是指农村集体经济组织依法划归农户使用的土地，宅基地上的房屋属于农户的自有财产。
2、根据《中华人民共和国宅基地条例》规定，农户在宅基地上建造的房屋可以依法转让、继承、赠与或者抵押。
3、因此，成都郫县宅基地房子是可以出售的。
4、在出售宅基地房子时，需要注意以下几点。
5、首先，需要办理相关手续，包括宅基地使用权证、房屋产权证等。
6、其次，需要与买方协商确定房屋的价格，并签订买卖合同。
7、最后，办理过户手续，将房屋的所有权转移到买方名下。
8、同时，根据当地政策和法规的规定，可能还需要缴纳相关税费。
9、因此，在出售成都郫县宅基地房子时，建议咨询当地相关部门或专业人士，以确保合法合规。
七、四川宅基地新规是什么
要建房的朋友有福了！四川宅基地新规要来了！四川农业农村厅公示了最新宅基地新规，新规将于2023年3月1日实行。宅基地具体面积标准为每人70平，每户最低按3人最高按5人批，70平是包括院坝、住房、附属用房在内，单住房应该在30～40平每人，具体由各地市州细化。以前好多地市的标准是每人25平，这一标准比以前是增加了，要建房的朋友有福了！
好了，关于四川农村宅基地是否可以买卖交易和国家对农村老宅基地如何处理的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！