大家好，今天给各位分享房屋租赁合同预收的押金怎么处理呢的一些知识，其中也会对租赁合同履约保证金和押金进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
一、租赁合同预交押金出租人什么时间归还法律依据
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
二、房租合同到期房东不退押金，怎么办
可以先充分与房东进行沟通协商，向对方阐明利弊，表示如果不退押金会采取法律手段。如果协商不成，可以向当地人民调解委员会申请调解或者向法院申请诉前调解，由调解组织或者法院作为第三方介入调解，达成调解协议后向法院申请司法确认，也可以直接向法院起诉。如果判决生效后对方仍不履行，可以申请强制执行。
好了，关于房屋租赁合同预收的押金怎么处理呢和租赁合同履约保证金和押金的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！