大家好，今天小编来为大家解答上海二手房交易的税费有哪些这个问题，上海购买二手房需要交哪些税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
一、上海二手房税费中，满五年唯一的住房要交哪些税
答：关于上海二手房税费问题首先房子已经满5年了那么上海二手房税费中个税是肯定不用交了。
如果您是首次购买90平米以下的普通住宅，那么上海二手房税费契税是1%。如果是首次购买90平米以上的普通住宅，那么契税1.5%。除了以上两种情况，都是3%！营业税方面，您这个如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，税率是：（合同价—买进价）*5.65%。剩下来的就是什么交易手续费面积*2.5元*2制图费什么的加起来一百多元！
二、上海二手房交易流程及费用2023
1.首先拉产调，确认房子是否有抵押。
2.签订定金协议（主要确定房东价格，和房子不能再转卖，如违背协议房东需赔偿买卖居间协议上的赔偿费用一般为等额定金）首先，付给房东一定得定金。
3.去交易中心申报上下家的税费，同时进行把首付款付给（必须在交易之前给）。
4.凭首付款转账凭证去银行，带上各种证件与中介、房东去银行办贷款（银行自己选）在此同时督促房东把贷款一定要还清。
5.约7-14个工作日出税费及购房资格结果，最好等21个工作日，可以直接等上家的贷款还清的注销抵押凭证，带上银行的批贷款合同去交易中心，上下家的各种证件去交易中心，缴纳税费，再是交易过户。
6.交易完约等21个工作日去交易中心拿产证和他项抵押证书，送银行等放款3-10天给上家。
7.放款完毕，付尾款与房东物业各方面交接。
三、上海二手房交易个人所得税如何确定是1%还是差额的20%
一般的情况下都是按照1％来交的，另一种情况是能提供你买进这套房子的购房发票以及所有税费的发票，如果有贷款还要拉出从一开始到最后的还款记录、如果你房子是近期买的再卖出去的话就应该选择净利润的20％来交，如果你买的早还是按照1％来交吧具体的自己可以算的、
上海二手房交易的税费有哪些和上海购买二手房需要交哪些税的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！