大家好，关于二手房需要缴纳公共维修基金吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于120平方交多少维修基金的知识，希望对各位有所帮助！
一、买二手房房主没交维修基金怎么办
如果买二手房的房主没有交纳维修基金，您需要询问房主是否有既往的维修费用，并要求提供维修费用的清单和收据。您可以尝试与房主协商如何解决这个问题。如果无法达成一致，您可以向相关部门投诉。另外，根据《物业管理条例》，物业服务企业要为业主提供咨询、管理和技术服务，包括编制维修基金预算和项目、征收维修基金等，若物业服务企业违反规定，您也可以向相关部门投诉。
二、二手房过户后还需交纳公共维修基金吗
如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续。如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。
三、买的二手房没交公共维修基金能过户吗
需要办理公共维修基金才能过户。办理过户手续具体分两种情况：
1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
四、买二手房可享受房东的维修基金吗
1、二手房可以享受房东的维修基金吗？
2、可以的，你买的二手房的价格，已经含有原房主所交的住宅维修基金了。住宅维修基金的使用，是由物业来进行申请和使用的，请各部门是当地的住建部门，个人是不可以申请住房维修基金的。只有我们所住的房屋的墙体，楼顶防水层，楼道，楼梯等需要进行维修时，物业才可以申请使用。
五、一手房没有交维修基金二手房要交吗
答：某某业主在某开发商开发的楼盘想买房子，经过营销人员介绍后，定了几幢几楼几室一套房子，付好定金，过七天后来付首付款，签订合同，付好首付款后到专职签订购房合同处签订合同提交备案，经过十个月建造，房子可以交房了，开发商通知业主带上维修基金费每平米80元，身份证原件，发票，户口簿，结婚证等，维修基金是一手房要交的，二手房不要交维修基金。
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