大家好，如果您还对土地增值税的计算公式是怎样的呢不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享土地增值税的计算公式是怎样的呢的知识，包括土地增值税税额计算公式的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
一、土地增值税速算扣除系数是怎么算出来的
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分30
2、增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的405%
3、增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的5015%
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分6035%
5、土地增值额是指纳税人转让房地产取得收入减除>规定扣除项目的金额。
6、应交税额=增值额X税率-扣除项目金额X速算扣除系数
二、土地增值税怎么计算
应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数
公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
和土地增值税预征率有别，土地增值税实行四级超率累进税率：
1.按照土地增值税税率表，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，土地增值税税率为40%。
3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为50%。
4.按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。征税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。
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土地增值税的计算公式是怎样的呢和土地增值税税额计算公式的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！