一、
如何处理房屋拆迁纷争的法律程序
处理房屋拆迁纷争的法律程序包括有：
1.行政裁决，经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2.依法起诉，若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
二、
房屋拆迁一般怎么补偿
文庄律师网提醒您，房屋拆迁一般如下补偿：
1.搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；
2.停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；
3.搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装运输费用、解聘员工的补偿费用；
4.搬迁政策奖励，包括速迁费、搬迁奖励费。
三、
怎么认定被拆迁房屋的性质
1.房屋产权证上所登记的房屋使用性质，应当作为确定房屋性质的依据;
2.房屋性质发生变更的，房屋所有人应当向房管局申请变更登记;
3.规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，并且实际用于居住的，应当按照住宅给予补偿安置;
4.规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，但依法取得营业执照并用于商业经营的，应当按照住宅予以补偿安置，同时根据其经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿。
5.该通知属于特殊规范性文件，具有国家政策的效力，对行政机关具有约束力，人民法院可以作为审查行政行为合法性的补充依据。即认定房屋性质时，不仅根据房屋产权证上所登记的房屋使用性质，同时需要考虑房屋实际用途。
