一、
婚后买房注明单独所有协议有效吗
婚后买房注明单独所有协议有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或共同所有，所以，只要夫妻双方对房屋的所有权归属达成约定就是有效的。
文庄律师网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、
离婚后买房都需要哪些证件
离婚后买房都需要的证件如下：
1.户口本；
2.身份证；
3.收入证明（贷款银行提供的制式范本）；
4.工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章；
5.学历证书；
6.首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具）；
7.无贷款证明；
8.如是非本地户口需要临时居住证或暂住证.
三、
婚后房产公证怎么办理
婚后房产公证按照如下流程办理：
1.申请。一般需要前往住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出；
2.受理；
3.审查；
4.发证。一般需自受理公证申请之日起十五个工作日内发证。
《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
引用法条
- [1]《中华人民共和国公证法》第三十条
- [2]《中华人民共和国公证法》第二十五条
- [3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
