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基本农田上建房子一定会拆除吗

文/熊珮呈

在农村中,很多由于越来越多的农村人外出打工赚钱之后,很多赚到钱的农民朋友们,都基本回家盖起了属于自己的房子,这也是对于很多的农村人来说,最为幸福的时刻了,因为出门累死累活的赚钱,就是为了回家能够盖起自己的房子,能在村中人们面前出一口气,也不想让自己的父母在别人面前丢脸。

在以前确实是赚钱回家就能随便在哪里都能盖房,但到了现在已经不行了,想要盖房的话,也是要经历过审批宅基地,才能够盖起自己的房子,在几年前有一些地方都盖完了,才去走流程办证,但这样就会造成,有些人会把房屋盖在了耕地之上,而现在严查之后,房子涉及了违建,那这个咋办呢?

基本农田上建房子一定会拆除吗-图1

由此可见,我国的《土地管理法》中,是不允许在耕地上建筑房屋的,如果在上面建造房屋的话,那么就已经是触犯了法律,因此在我们申请宅基地的时候,应当要注意不能申请宅基地在耕地上,因为耕地才是农村人民的保障,也是在我国法律保护中。

所以不能贪图耕地方便,就擅自占用耕地来建造房屋,擅自使用的话,你赚回来建房的那些钱,可能就会因此而赔光了。

基本农田上建房子一定会拆除吗-图2已经占用咋办?

所以说占用耕地来建房是属于违建,但有很多的农村朋友们,已经在耕地上建造了房屋,那这个咋办呢?

由于你涉及的是占用耕地建房,所以基本上是不能确权的,而且在以前的规定中,如果是擅自占用耕地建房的话,按规定是要强行拆除的,但随着政策的变化越来越人性化了,所以现在是不能强制拆除,在你自愿的情况下,才会给予拆除,但需要注意的是,由于你是违建,没有确权,因此你是不能再对房子进行翻新,就算房子倒塌之后,你也不能再建造,因为你没有这个宅基地的使用权了。

基本农田上建房子一定会拆除吗-图3

除此之外也有例外,这个例外是可以确权的,也就是说,如果你确权了的话,那这个宅基地你就有了使用权了,那是什么情况才能允许在耕地上建房呢?

允许使用耕地建房的有两种情况:第一种就是已经被批准可以在耕地上搞养殖业,也就是说你要在农田上搞养殖行业的,像平时养牛养猪等,因为搞养殖和种植的生活需求,在申请之后被批准的才行,这样才可以建造房子。

基本农田上建房子一定会拆除吗-图4

第二种情况就是村集体中没有多余的宅基地划分给你了,因为在农村中,基本空闲的宅基地都被使用完来了话,那么你可以根据相关的要求来申请耕地作为宅基地使用,这两种都是可以确权的,也不会涉及违建,如果不是的话,那任何人都是不能使用耕地建房的,在这一块中,现在国家管控也是越来越严格的。

基本农田上建房子一定会拆除吗-图5结语

因此在农村建房的话,最好不要占用耕地来建房,因为已经是涉及到了违建了,涉及违建的话,情况也是比较严重的,并且你违建的房子没有确权,也不算是你的,带来的后果还比较严重,因此最好不要占用耕地作为宅基地使用,如果已使用的也不要慌,现在也不会强制你拆除,但总归是要还回去的。

那么对于占用耕地为宅基地这个事,大家是怎么看的呢?欢迎在评论区留言。

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