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宅基地使用权范围有哪些（2022年农村宅基地新政策）

作者：文庄律师网栏目：律师文集2022-11-10 17:03

宅基地使用权的范围比线广泛主要包括以下几方面：

1、占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权，便享有对宅基地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。

2、使用权，宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺，对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由行使权利。

3、在宅基地空闲出修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权在主要住宅建筑处，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。

4、宅基地使用权有在宅基地种植林木、花草、蔬菜的权利，种植物归使用权所有。

5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖、继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。

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