买安置房该怎么签合同(买安置房该怎么办证)
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文庄律师网栏目：
律师文集2023-03-08 10:45
买安置房的合同签订方法如下；
1、在签订安置房屋相应合同时，应在合同当中注明以下款项：房屋的基本情况、付款时间与方式。
2、房屋交付。合同签署后，出卖人应将所持有的《安置协议书》原件交由买受人保管；出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。
3、违约责任条款买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期付款的违约金。
4、出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金人民币叁拾万元整给买受人。
安置房与商品房的区别有：
1、安置房是拆迁得来的，他们的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。
3、根据我们国家的规定，安置房转让是必须在取得安置房的房产证之后才能进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。
安置房买卖合同的内容如下：
1、安置房的状况信息和买卖双方的身份信息；
2、安置房的价款数额、付款方式、付款时间；
3、安置房交付日期和交付条件；
4、安置房办理产权登记的事宜；
5、安置房公共配套建筑的产权归属；
6、安置房面积差异的处理方式；
7、解决争议的方法；
8、违约责任。
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