大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证上可以写几个名字（房产证上可以写几个名字,有何技巧）的问题，以下是文庄律师网小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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房产证上可以写几个名字
购买房屋是人生中的大事，房产证是房产的一个重要证明，房产证上可以写几个名字，相信很多人都有过这样的困惑，那么房产证上可以写几个名字呢？怎样在房产证上加名字呢？下面和小编一起来看看吧。一、房产证上可以写几个名字
1、房产证是一房一证的，也就是房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证只归登记人所有，而房屋共有权证可以有多本，归可以享有房屋共有权的其他人所有。
2、房屋所有权证上只能登记一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者登记的名字必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。
3、按照我们国家的相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在我们国家的法律上是标志着该房产的共同归属，因此从理论上来讲，房产证上可以写几个名字是没有个数限制的。
4、房屋所有权人对房屋拥有买卖、租赁、抵押、继承等权利。而房屋共有权人只对房屋拥有使用权，并且只能通过租赁和借用来实现。
二、怎样在房产证上加名字
(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、携带夫妻双方的结婚证原件和复印件、当事人的居民身份证原件和复印件、房产证原件和复印件。
2、到房屋交易中心，窗口的工作人员会审核申请人所提交的相关材料。
3、办理房产证上加名字的手续的时候应该缴纳：80元手续费、25元籍图费、5元贴花费。合计为110元。一般情况下20天左右就可以拿到新的房产证。
(二)有贷款房产证加名字
1、申请人先要到贷款银行去办理抵押手续变更。
2、需要缴纳：80元手续费、25元籍图费、5元贴花费。若是使用公积金贷款，那么另外还要再缴纳100元相关费用。若是使用组合贷款，也就是公积金贷款加上商业贷款，那么另外还要再缴纳200元相关费用。
3、其他的流程和前面无贷款的流程是一样的。
以上是关于房产证上可以写几个名字和怎样在房产证上加名字的相关内容介绍，房屋所有权证必须是一个人的名字，附带的房屋共有权证可以颁发给多个房屋共有权人。希望以上内容对大家有所帮助。
房产证上可以写几个名字
房产证的房屋所有权证只可以写一个人的名字，而房屋共有权证可以写多个人的名字。房产证是一房一证的，包含了房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色只能一个人拥有，而后者是绿色，可以多个人所有一人一本。房产证是房屋所有权的书面证明，它可以记载房产是否共有等情况。按照国家的相关法律规定，房产是可以申请共有产权证的。在法律上也标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
房产证分为房屋所有权证和房屋共有权证，房屋共有权证才可以多人拥有。房屋所有权证只能一人拥有，拥有此证的人对房屋有全面支配权，包括了买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权，一般是通过租赁和借用来实现。
房产证能写几个名字?
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。因为房地产权证是一人一证的原则，所以房产证上只能有一个人的名字。两个或者多个人共同拥有这个房产，加名字的话，再办理房屋共有权证。
共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
可添加共有人的名字理论上没有数量限制的。但房产证上的名字越多，交的税越多。在房产证上添加老人的名字，将来要承但高额的遗产税，添加孩子名字，那孩子在购房的时候，就会失去首套购房资格，且后期想出售房子，需要所有共有人的签字。
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以上就是小编对于房产证上可以写几个名字（房产证上可以写几个名字,有何技巧）问题和相关问题的解答了，房产证上可以写几个名字（房产证上可以写几个名字,有何技巧）的问题希望对你有用！
