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上海二套房首付新政策2023年(上海二套房首付新政策2023最新)

作者：文庄律师网栏目：律师文集2023-03-28 16:30

1、根据不同的贷款方式和面积大小，二套房的首付比例分为以下几种：公积金贷款：无论面积大小，均需支付70%的首付；商业贷款：面积小于等于140平方米时需支付60%的首付；面积大于140平方米时需支付80%的首付；组合贷款：按照公积金和商业部分各自对应的比例计算。 2、二套房贷款最高借贷比例不得超过70%，若贷款金额超过3000万元，则不得超过50%。 3、贷款期限不得超过30年，但贷款期限应不少于5年。 4、个人贷款申请人最高可贷款金额不得超过3000万元，且不得超过本人实际年收入的3倍。 5、个人贷款申请人最低首付款比例不得低于30%，另外，个人贷款申请人应按贷款金额的20%，拨付本金作为首付款。 6、若贷款金额超过1000万元的，则贷款申请人应按贷款金额的30%，拨付本金作为首付款。

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