租房合同过期还有效吗(租房合同过期还能申请个人所得税的住房补贴)-文庄律师网

租房合同过期后，是否还有效需要视具体情况而定，具体情况如下： 1、租房合同到期后如果没有继续租赁房屋，则合同无效； 2、租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。具体为：（1）出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，租期转变为不定期租赁；（2）租期转为不定期租赁之后，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，给承租人一个合理的准备时间，以避免不必要的纠纷。租赁合同有期限限制，具体规定如下： 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效； 2、租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。租房合同要符合下列条件才具有法律效力： 1、双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的； 3、房屋不属于法律法规禁止出租的。找法网提醒，属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的； 4、合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益； 5、合同应向房产管理部门办理登记备案手续。

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