一、
办理施工许可证之前需要合同备案吗
办理施工许可证之前并不一定需要合同备案的，依据相关法律的规定，合同备案并不是施工许可证取得的条件，所以工程合同不备案，符合其他条件的，也能取得施工许可证。建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：
1.依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。
2.在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。
3.施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。
4.已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。
5.有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。
6.有保证工程质量和安全的具体措施。
7.建设资金已经落实。建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书。
8.法律、行政法规规定的其他条件。
二、
哪些工程不需要领取施工许可证
下列工程不需要领取施工许可证：
1.国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程。
2.作为文物保护的建筑工程
3.抢险救灾等工程
《建筑法》规定，抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动，不适用于本法。
4.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
5.军用房屋建筑
军用房屋建筑工程建筑活动的具体管理办法，由国务院、中央军事委员会依据本法制定。
三、
领取建设工程施工许可证后多久内要开工
根据法律规定，建设单位应当自领取建设工程施工许可证之日起三个月内开工。文庄律师网提醒，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
引用法条
- [1]《中华人民共和国建筑法》
