一、
租房时应该注意什么问题
租房时应该注意以下问题：
1.租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金和违约责任和救济方式；
2.租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；
3.关于租赁过程中的附加条款一定要在合同中明确。
二、
租房合同怎么写？
租房合同应当写明：
1.租赁双方的姓名、住所等信息；
2.房屋的面积、位置等屋内设施情况；
3.租金的数额、支付方式和期限；
4.租赁期限；
5.双方的权利义务；
6.违约责任；
7.争议解决方式；
8.其它约定。
根据《民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
三、
租房合同无效有什么后果
1.行为人要返还因该行为取得的财产；
2.不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿；
3.当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
文庄律师网提醒您，《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
- [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
- [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
