一、
没有房产证双方签订合同可以吗
没有房产证房屋买卖合同有效。因为签订房屋买卖合同并不要求以具有房产证为前提条件。只要该房屋买卖合同是经过双方当事人意思表示达成一致的，且各方当事人具有相应的行为能力，并且合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保护。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、
签了房屋买卖合同后可以反悔吗
房屋买卖协议能反悔，但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。
三、
购买无产权证房屋买卖合同
文庄律师网提醒您，无房产证的房屋买卖合同也要满足以下内容：
1.合同双方当事人。买卖双方的名称、地址等，一定要足以明确当事人的身份；
2.标的。指的是房屋，主要包括房屋的坐落位置，面积，现房，还是期房，配套设施和维修标准，实用面积和公摊面积；
3.价格及付款时间；
4.交房期限。要确定好交房、收房的期限，明确延迟的责任；
5.权利担保。要确保房屋在交付时没有相应的权利瑕疵；
6.违约责任。在合同中应明确约定买房不按期付款，卖方不按期交房，交付房屋有瑕疵等违约内容的各方责任；
7.合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的物业管理的选择等内容。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
