一、
没有房产证卖房协议有效吗
没有房产证卖房协议有效。
房屋买卖合同依法成立的，即使房屋没有房产证，买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。
法律依据：《民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
二、
房屋买卖的程序
文庄律师网提醒您，房屋买卖流程是：
1.签订房屋买卖合同；
2.携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；
3.备案网签办理核税缴税手续；
4.出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；
5.到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。
三、
房屋买卖可以反悔吗
房屋买卖协议能反悔，但是需要承担违约责任。签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
- [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
