一、商品房房产证违约金要哪些材料
商品房房产证违约金需要用到的材料有:
购房的合同、发票、证明违约的证据、原被告主体信息、起诉状。
起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。
刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑，民事诉讼的提起，在于请求法院通过审判解决争议，要求对方承担相应责任，作出或禁止作出一定行为。
二、签署房屋买卖协议的注意事项有哪些
1、买在房产项目清盘时。
刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低。
期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。
当商品住宅的销售量达到80%以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。
而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信。
有些房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多五花八门的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。
而“均价”实际上是房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别发展商亦有用“均价”来吸引消费者的。
3、提防面积计量“缩水”。
个别房地产发展商在房屋计量面积上会打一些“埋伏”。
一般情况下，房地产发展商应该向购房者明确其商品房分摊系数(商品房建筑面积和使用面积之间的比例)，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
4、交通方便与否，是当前商品房价格定位的重要因素。
购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
在现实的房产交易过程中，商品房买卖合同纠纷越来越多，违约现象也比较普遍，消费者应该对房屋买卖相关法律规定进行了解，如果有不明白的地方，应该及时咨询并委托专业的辩护律师，请律师代为参与庭审的工作，能更有效的保障自身的合法权益，避免损失的发生。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了您的问题。在日常生活中，我们应
从上面的内容中我们可以知道，如果遇到商品房房产证违约金要哪些材料的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
