一、
买商品房的退房需要满足哪些条件
买商品房的退房需要满足的条件如下：
1.符合合同中约定的解除合同条件；
2.催告后三个月内，开发商未交付房屋；
3.房屋主体结构存在质量问题无法交付；
4.房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题；
5.法律规定的其它退房条件。
二、
商品房网签的法律效力的内容有哪些
商品房网签的法律效力的内容有可视为房屋买卖合同，具有合同效力，对双方具有法律约束力。《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
三、
商品房网签合同编号怎么查
1.想要查询网签合同编号，我们可以直接在网上查询，先搜索你所在城市的房屋管理局网站。
2.进入到官网之后，有一个以个人可供查询房屋屋信息的链接，进入页面，找到购房人信息查询的链接，接下来再输入你的姓名、合同号以及身份证，最后要输入验证码，就能够查询到你的房屋信息。
3.只要办理了网签手续，上面就会标注着网签合同，还有网签的密码。文庄律师网提醒您，如果是近期购买的房子，我们可以直接找开发商获取网签密码，之后再来进行查询。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
- [2]《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
