一、私人可以接管物业吗
按照我国现行法律规定，商品房小区的物业管理必须是由公司制的物业管理部门管理的，这有出于安全等各方面的考虑。故如果以个人名义管理物业，是不符合法律规定的。
【法律依据】
《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
二、物业服务合同一般写有哪些内容?
物业服务合同一般内容具体如下：
1、物业管理事项，主要包括物业共用部位的维护与管理，物业共用设备设施及其运行的维护和管理，环境卫生、绿地绿化管理服务，物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务，物业装饰装修管理服务，专项维修资金的代管服务，物业档案资料的管理;
2、服务质量，即对物业服务企业提供的服务的质量上的具体要求;
3、服务费用，目前主要有两种计算方式：一是按照每平方米多少元来计算，二是按照每户多少元来计算;
4、双方的权利义务;
5、专项维修资金的管理和使用;
6、物业管理用房;
7、合同期限，期限条款应当尽量明确、具体，或者明确规定计算期限的方法;
8、违约责任，即物业服务合同当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同，依照法律的规定或者按照当事人的约定应当承担的法律责任。
三、物业可以停水停电吗
物业公司无权停水停电。
即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系;
此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。
【法律依据】
《民法典》第九百四十四条第三款
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
【温馨提示】：小编告诉您：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到文庄律师网网咨询专业的律师。
