一、
购买二手房首付比例多少合适
购买二手房首付比例在总房价的30%以上合适，没有强制性的固定数额。首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%；使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%。
二、
二手房房屋买卖要缴纳的税费
二手房房屋买卖要缴纳的税费如下几项：
1.契税。个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%；个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。
2.印花税。二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。
3.增值税。文庄律师网提醒您，凡是购买时间不足2年的，需要交纳的增值税：交易总价款÷（1+5%）*5%。
4.个人所得税。凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税。
三、
签署二手房购房合同的流程
签署二手房购房合同的流程主要如下：
1.进行查册，了解所购房屋的登记情况。
2.签定房屋买卖合同。
3.签件、送银行审批。
4.贷款申请成功。
5.网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。
5.交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。
7.完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。
8.领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。
9.办理抵押登记
10.银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。
