1、土地使用证与实际不符应该及时到当地的土地资源部门进行情况说明，申请对于土地的重新审核并重新发放土地使用证。
2、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条的规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括什么
1、出具书面申请和土地登记申请书；；
3、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件)；
2、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。
4、原土地证书；
5、政府批文或土地权利终止的有效文件
综上所述，土地使用证是使用、建设或者开发土地非常重要的合法凭证，如果发现发放的土地使用证上的内容与实际有所不符合的，需要及时到当地的土地资源部门进行咨询，申请重新进行核定，根据要求提供相关的材料并按照流程进行配合，等待重新发放的土地使用证。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到文庄律师网网咨询专业律师。
