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父母房过户给子女交多少税(父母房过户给子女子女能领房屋公积金吗)

一、

父母房过户给子女交多少税

  父母房过户给子女交多少税,具体情况如下:

  1.父母房产过户给子女需要交契税,契税为房屋评估价格的3%;

  2.父母房屋过户给子女需要缴纳个人所得税;

  3.父母房屋过户给子女,若属于买卖方式过户,需要缴纳增值税,房产证未满五年的需要缴纳5.5%的增值税;

  4.父母房产过户给子女需要缴纳印花税。

父母房过户给子女交多少税(父母房过户给子女子女能领房屋公积金吗)-图1

二、

父母给孩子过户房子需要什么手续

  1.房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;

  2.继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。

  3.房屋测绘:在办理产权登记之前,房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续,并领取测绘成果或者附图。

  4.继承登记:房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后,取得房产证明。

  5.规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

  房产继承过户所需资料证明有:被继承人死亡证明原件;被继承人房产证原件;被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系;继承人身份证。

三、

办房产过户手续需要多长时间

  办房产过户手续需要15至30个工作日。文庄律师网提醒您,当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心,不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

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