一、
提前还房贷一部分有没有违约金
提前还房贷一部分有违约金。
一般在办理购房贷款时签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定，提前还款应当按照合同约定赔付违约金。
根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、
申请房贷的条件
1.贷款人是完全民事行为能力人，且借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁;
2.有合法的身份证明。
3.经济收入稳定，有能力偿还贷款本息，征信状况良好;
4.有合法有效的购房合同;
5.以新购住房抵押的。
三、
房贷还不起可以卖房吗
文庄律师网提醒您，房贷没有还完可以卖房子，但是有一定以下条件：
1.卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户；
2.卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户；
3.买卖双方都没能力，可以找担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
