一、
民法典哪些人员享有业主权利
民法典规定属于房屋所有权人的人员享受业主权利,包括对专有部分的所有权;对共有部分的使用权、收益权;选举权和被选举权、罢免权、知情权、监督权、撤销权;享受物业服务的权利;获得行政机关协助的权利。
二、
业主怎么维护自己的权利
文庄律师网提醒您,业主维护自己的权利方式如下:
1.有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉;
2.通过业主委员会与物业公司交涉;
3.可以直接向法院提起诉讼。
《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
三、
业主应当履行的义务有哪些
业主应当履行的义务有:遵守管理规约和相关规则、遵守公共设施的使用和维护环境卫生、执行业主大会的决定、按照国家规定交纳专项维修资金、按时交纳物业服务费用等。
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
引用法条
- [1]《物业管理条例》第七条
- [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条