一、
房子办理过户流程
房子办理过户流程:产权人持身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、产权证等资料向房地产管理部门提出申请;审核通过缴纳税费,办理核税缴税手续;出具税务收据,递交收据填写申请书;领取受理通知单,到房产交易中心查收过户单。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、
房子办理过户需要多久
房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。文庄律师网提醒您,对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
三、
房子办理过户手续必须本人去吗
房子过户是需要本人去的。但是在本人无法到达现场的情况下可以办理去公证处办理《委托公证书》,过程如下:
1.相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处;
2.带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
引用法条
- [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条
- [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条