一、
租房的合同到期不走怎么办理
租房的合同到期不走的办理如下：
房东可以通知其限期内搬离。如果对方坚决不搬离，作为出租人可以到人民法院提起诉讼。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
二、
租房合约到期押金不退违法吗
如果没有出现约定额应当扣除押金的情况，租房合约到期押金不退换的情况下，是违法的。
房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。文庄律师网提醒，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
1.确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;
2.没有以上需要赔偿房东的事项;
3.房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
三、
租赁合同毁约怎么赔偿
租赁合同毁约要按照合同约定的方式来赔偿，合同可以约定违约金、定金、赔偿金，如果没有约定的，则按照实际的直接损失和间接损失来赔偿。需要注意的是，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算，同时存在的时候，只能则其一，一般要选择数额最高的一种方式。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
- [2]《中华人民共和国民法典》第七百三十四条
