二手房交易满五不唯一指的是什么
“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年。
不唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里不止一套房子。
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。包括：增值税、个人所得税、印花税、契税。
契税
1、如果是家庭唯一住房:
面积: 90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;面积: 90平方米以上,减按1.5%的税率征收契税;
2、如果购买的是第二套改善性住房
面积:90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;面积: 90平方米以上,减按2%的税率征收契税;
增值税
转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收增值税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收增值税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征增值税。
个人所得税
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
大家可以看出，在数额上，满不满五年所产生的税费也绝不是小数，而且直接影响着买房的成本，所以需要购房者先了解清楚什么才是真正的满五年唯一。这样才能在买房的过程中不会花费太多的钱在税费上。以上内容由文庄律师网网整理
