一、
没有房产证的房子被拆了怎么赔偿
没有房产证的房子被拆了的赔偿如下:
1.房产证在别人的名下,没有过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的,当然,你可以向卖房者要求赔偿,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼;
2.该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,合法产权的补偿相比要低得多,参照建筑成本来补偿。
二、
没有房产证有拆迁协议可以贷款吗
没有房产证有拆迁协议可以贷款的。安置房是房屋征收部门给予被征收人的征收补偿,没有房产证的安置房是抵押人所有的,并且经债权人同意的,可以抵押借款。不过抵押合同不能办理抵押登记,抵押权是无效的。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。文庄律师网提醒您,安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。房产证是房子合法的凭据与依据,产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋,没有房产证则无法任何交易,但是经债权人同意的除外。
三、
没有房产证备案可以卖吗
没有房产证备案不可以卖。房子没有房产证不可以卖掉。房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障,一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产。
《中华人民共和国民法典》第二百零八条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第二百零八条