一、
二手房过户费用是多少怎么算
二手房过户费用的计算是:3-5%的契税;20%的个人所得税;1%的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。
二、
二手房什么情况可以评估
文庄律师网提醒您,二手房可以评估的情况:
1.房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的;
2.二手房交易双方认为有必要的;
3.发生房地产纠纷;
4.进行房地产保险的;
5.申请抵押贷款的。
三、
二手房的纠纷怎么解决最快
二手房的纠纷买卖双方先就争议进行协商解决最快,协商不成可以找法院进行调解;买卖双方还可以申请仲裁;买卖双方还可以向法院起诉。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
引用法条
- [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
- [2]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条