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不支付物业费算违法吗(不交物业费算业主吗)

一、

不支付物业费算违法吗

  不支付物业费算不违法,属于违约。

  物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。物业为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。

  法律依据:《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。

  业主在物业管理活动中,享有下列权利:

  (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

  (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

  (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

  (四)参加业主大会会议,行使投票权;

  (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

  (六)监督业主委员会的工作;

不支付物业费算违法吗(不交物业费算业主吗)-图1

  (七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

  (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

  (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

  (十)法律、法规规定的其他权利。

二、

可以不交物业费的情形有哪些

  1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;

  2.物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;

  3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

  4.物业公司没有物价管理部各项审批文件原件;

  5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

三、

不交物业费影响个人征信吗

  文庄律师网提醒您,对于逾期不缴纳物业费的,物业服务企业可以依法提起诉讼,通过诉讼之后,一旦拖欠物业费的业主败诉,法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的,物业公司可以到法院申请执行,此时仍然拒绝执行的话,是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。

引用法条

  • [1]《物业管理条例》第六条

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