一、
房产证过户手续办理多少钱
房产证过户手续办理多少钱,具体为:
买房人应缴纳税费:
1.契税:初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2.印花税:房款的0.05%
3.交易费:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米
5.权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费:
1.印花税:房款的0.05%
2.交易费:3元/平方米
3.营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4.个人所得税:房款的1%(.普通房满2年唯一减免)。
二、
房产证过户流程
文庄律师网提醒您,房产证过户流程:
1.售房者要配合购房者进行产权调查;
2.房屋买卖双方签订购房合同,详细签订房价、付款方式等
3.房地产管理部门核实申报价格,勘查和评估;
4.中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续;
5.缴纳有关税费;
6.房地产管理部门核发过户单;
7.领证。
三、
房产过户需要什么材料
1.房屋所有权证书;
2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);
3.房屋查档证明(房地产交易中心提供);
4.房地产评估报告;
5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);
6.房屋买卖合同;
7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);
8.买房的身份证。