一、
过户费用怎么算房子
房子过户费用算法如下:
1.公证费,按房价2%缴纳;
2.评估费,按房价0.5%缴纳;
3.契税,按房价3%缴纳;
4.土地增值税,按房价1%缴纳;
5.所得税,按房价1%缴纳;
6.房屋产权登记费,几十元。
二、
不得过户的房地产有哪些
不得过户的房地产有如下:
1.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
2.依法收回土地使用权的;
3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
4.权属有争议的;
5.未依法登记领取权属证书的;
6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
三、
房产过户纠纷如何处理
房产过户纠纷处理的方式如下:
1.一般情况下,应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。
2.协商不成时,根据合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
文庄律师网提醒您,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定, 下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的。
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
(三)依法收回土地使用权的。
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。
(五)权属有争议的。
(六)未依法登记领取权属证书的。
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。