随着房地产市场的不断发展，房屋租赁市场也日益繁荣。然而，随之而来的是种种租赁合同纠纷，如何处理好租赁合同纠纷，成为了业内从业人员和租户所面临的共同问题。本文将从租赁合同的定义、租赁合同纠纷的处理方式以及仲裁代理等方面全面探讨租赁合同纠纷的处理方式。
一、租赁合同概述
租赁合同是指双方当事人按照《合同法》和有关法律、法规的规定，按照自愿、公平、诚实信用的原则，就某一特定物品的出租及租金、租期等事项订立的合同。房屋租赁合同作为最常见的租赁合同，具有以下特点：
1. 双重性：房屋租赁合同既是一种租赁合同，也是一种个人住宅使用权的合同，由此需要符合相关法律法规的规定。
2. 多样性：房屋租赁合同的签订内容是非常多样的，既包括基本的租赁条款，也包括保证金、租约违约金、装修等辅助合同。
3. 法律性：房屋租赁合同是一种法律关系，受到《合同法》等相关法律法规的约束，承载着不可撕裂的法律义务。
二、租赁合同纠纷的处理方式
1. 依赖当事人自行协商：当事人应当及时就租赁合同中的问题进行协商，并达成共识，租赁合同纠纷如能够通过协商解决，则为最优先的处理方式。
2. 申请仲裁：仲裁是指当事人通过仲裁机构，由仲裁员在法律程序下对租赁合同纠纷达成裁决。在申请仲裁前应当认真学习和掌握相关法律法规的要求，遵守仲裁程序及时递交仲裁申请书，并积极协助仲裁员处理好案件。
3. 提起诉讼：提起诉讼即将租赁合同纠纷交由人民法院处理，对于需要解决一些没有特别法律程序的争议，或对对方当事人毫无信心，诉讼可能是最直接的解决方式。
三、租赁合同纠纷仲裁代理
在处理租赁合同纠纷的过程中，不少当事人需要以代理人的方式参与仲裁程序，寻求最优解。此时，选择一个具有专业素养和经验的仲裁代理人是非常关键的。
1. 代理方法：在选择代理人的过程中，可选择自行代理或请律所代理，以律师代理的方式处理租赁合同纠纷，不仅可以解决当事人本身缺乏专业知识的问题，还减少了仲裁过程中可能产生的矛盾和冲突。
2. 代理资质：在选择仲裁代理人时，应当注意代理人是否具备必要的资质，就普通代理而言，律师资格证书是必备的。而就专业资质而言，则应当选择丰富经验和专业水平较高的代理人，以鼓励代理人提供尽可能完美的服务。
3. 代理费用：仲裁代理人的收费标准是根据仲裁机构及代理人自身所属律所的代理费用标准而决定，一般涉及仲裁代理人的收费内容包括代理费用、出差费、宣誓费等等。
4. 案件分配：在选择仲裁代理人时，应当根据当事人的具体需要而选择代理人，可以对不少院外代理律所有动作的代理顾问予以助力。
在日常的工作和生活中，租赁合同纠纷是一种可能性非常大的拐点，仁慈和硬线的法律处理准则，则为最优质的处理步骤。如何处理好租赁合同纠纷，成为楼市从业人员和租户所面临的共同问题。建议广大人民含按相应法律渐行渐远的方案，参与仲裁程序，并以代理人的方式密切参与仲裁程序，以引导仲裁程序的正义性，让纠纷最大限度地得到解决。