尊敬的法庭：
本案原告申请人（下简称申请人）诉被申请人侵犯其房屋租赁合同权益一案，已受理。现我作为被申请人的辩护人，依法出庭并提交本应诉书。
一、事实背景
经查，原告申请人与被申请人于xxxx年xx月xx日签订房屋租赁合同，约定租赁期限为xx个月，租金为xx元/月。经协商，双方同意将房屋租赁期限延长至xxxx年xx月xx日。但在租赁期届满后，申请人未按照约定时间退还房屋，而是一再拖延。经多次催促，申请人仍然未退房，并且还擅自对房屋进行改造，致使房屋的使用价值受到了损害。
在此情况下，被申请人不得不向法院起诉，请求法院依法维护其合法权益。
二、纠纷焦点
本案纠纷的焦点在于：
1. 是否存在违约情况？
2. 申请人是否侵犯了被申请人的合法权益？
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3. 被申请人是否有权要求申请人承担违约责任？
三、法律分析
1. 关于违约情况的认定
根据《中华人民共和国合同法》第92条的规定，合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。合同法第93条规定，债务人未按照约定时间履行债务的，除非债权人表示或者以行为不履行为表示放弃债务履行权，应当依照约定承担违约责任。
本案中，申请人未按照约定时间退还房屋，擅自对房屋进行改造，致使房屋的使用价值受到了损害。这些事实已经得到了证人和相关证据的证实，属于违约行为。被申请人有权要求申请人承担违约责任。
2. 关于损害赔偿的认定
根据《侵权责任法》第十条规定，因自己的过错造成他人损害的，应当承担侵权责任。因此，申请人擅自对房屋进行改造所造成的损害，应当由申请人承担责任。
3. 关于缴纳租金的认定
申请人未按照约定时间退还房屋，擅自改造房屋，而被申请人仍需承担房屋的租金和其他费用，这是不公平的。因此，我作为辩护人建议法院判令申请人继续缴纳租金，直至房屋交还被申请人。
四、总结意见
综上所述，本案申请人存在违约行为，且侵犯了被申请人的合法权益。我作为被申请人的辩护人，请求法院判令申请人立即交还房屋，并赔偿擅自对房屋进行改造所造成的损失。同时，申请人应向被申请人缴纳租金，直至房屋交还被申请人。
敬请法院根据本应诉书的意见，依法判决。